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3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口 。)
【央视新闻客户端】
在买卖二手房过程中 ，不同的情况都可能涉及"公证"，虽不是必要环节 ，但经过公证处的审查 ，当事人可以避免很多风险，且"经公证"的购房合同或协议，是可以直接向法院申请执行的 。
所谓"房产公证" ，是指公证机关根据当事人的申请 ，依法证明与房产有关的法律行为 、有法律意义的事实和文书的真实性 、合法性的活动。
在以下售房、抵押 、线上P2P借款涉及房产反担保 、线下借款涉及房产担保、第三方为线上或线下借款提供房产抵押担保的各类公证，涉及房产的公证事项均按下述标准执行
一.产权人至今未婚：
身份类证明材料：身份证(原件) 、户口本(原件) 、单身证明(民政局出具原件)
财产类证明材料：产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件) 、发票(原件或复印件) 、
契税票(原件或复印件)
二.产权人已婚(均系初婚)：夫妻双方到场
身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)
财产类证明材料：产权证(原件) 、原始购房合同(原件或复印件) 、发票(原件或复印件)、
契税票(原件或复印件)
三.产权人已婚(一方或双方再婚)：夫妻双方到场
身份类证明材料：身份证(原件) 、户口本(原件) 、结婚证(原件)、
再婚方之前婚姻的证明(离婚证或判决书 、调解书)
财产类证明材料：产权证(原件) 、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件) 、
契税票(原件或复印件)
再婚且房产是在上一次婚姻期间取得 ，则需提供离婚证明及相关离婚协议 、
判决书或调解书 ，应表明房产归属
四.产权人离异未再婚且房产在离婚前取得的(判断标准为：产权证、原始购房合同 、发票 、契税票任一时间点在离婚之前)
1)身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、离婚证或法院判决书或调解书(原件) 、
离异未再婚证明(民政局出具原件)
2)产类证明材料：产权证(原件) 、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件) 、
契税票(原件或复印件)
3)民政局离婚的需出示加盖备案章的离婚协议且应表明房产归属，法院离婚的判决书或调解书中应表明房产归属
4)若上述文件中未标明房屋归属 ，亦可由前配偶到场发表声明确认 。
五.产权人离异未再婚且房产在离婚后取得的(判断标准为：产权证 、原始购房合同、发票 、契税票所有时间点均在离婚之后)
1)身份类证明材料：身份证(原件) 、户口本(原件)、离婚证或法院判决书或调解书(原件) 、
离异未再婚证明(民政局出具原件)
2)财产类证明材料：产权证(原件) 、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件) 、
契税票(原件或复印件)
六.产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶后取得的(判断标准为产权证 、原始购房合同、发票、契税票所有时间点均在丧偶之后)
1)身份类证明材料：身份证(原件) 、户口本(原件) 、结婚证(原件)、死亡证明(原件) 、
丧偶未再婚证明(民政局出具原件)
2)财产类证明材料：1.产权证(原件) 、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印
件) 、契税票(原件或复印件)
七.产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶前取得的(判断标准为产权证 、原始购房合同、发票 、契税票任一时间点在丧偶之前)
此种情况需先行办理继承权公证 。
抵押和担保有什么区别
房产抵押到期后,房产抵押关系不会自动解除 ，需要抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条?抵押合同发生变更或者抵押关系终止时 ，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内 ，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记 。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物 、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内 ，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记 ，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记 。
扩展资料：
《城市房地产抵押管理办法》第三十一条?房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十二条?办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2 、抵押登记申请书；
3 、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5 、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6 、可以证明抵押房地产价值的资料：
7、登记机关认为必要的其他文件 。
百度百科——城市房地产抵押管理办法
一 、概念不同
1 、抵押
抵押 ，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定 ，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保 。当债务人不履行债务时 ，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2 、担保
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定 ，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同 。担保活动应当遵循平等 、自愿、公平 、诚实信用的原则 。
二 、方式不同
1、抵押
（一）不动产抵押
是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权） 、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等 。
（二）动产抵押
是指以动产作为抵押物而设置的抵押 。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值 ，不降低其价值的财产（在中国仅限于交通工具等特殊的动产）。
（三）权利抵押
是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押 ，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押 。
（四）财团抵押
又称企业抵押 ，是指抵押人（企业）以其所有的动产 、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押；此类型实为各种担保类型的集合 ，并不是法定的抵押方式 。
（五）共同抵押
又称总括抵押，是指为了同一债权的担保 ，而在数个不同的财产上设定的抵押 ，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。
（六）最高额抵押
是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内 ，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保 。
2、担保
担保方式指的就是担保法规定的用担保权责实现的方式 ，包括抵押、质押 、保证 、留置和定金五种方式，尤其是保证属于的就是人保了 ，我们经常所说的信用保证指的就是属于物保性质 。
三、作用不同
1 、抵押
抵押是借款合同的一个重要特征 ，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高 ，但同时借款者的成本也会增加 ，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低 ，对银行来说其收益未必增加。
抵押当出现违约时 ，赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利，被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产) 。抵押物 ，指提供担保的财产 。抵押合同 ，指受益的债权人与抵押人之间所订立的，确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。
2 、担保
债权的担保所具有的社会经济作用，即能促进资金融通和商品流通 ，保障债权的实现。债权担保制度作为担保债权实现的重要制度 ，一开始就与金钱借贷关系息息相关 。
现今，债权担保的意义已不仅是单纯的担保问题 ，而且可能通过担保借贷关系的安全实现来推动借贷关系的蓬勃展开 ，对促进资金融通直到了不容忽视的积极作用 。
从实质上讲，资金融通是整个商品流通过程的货币表现。实物运动表现为货币资金的循环 。
从经济的角度看 ，资金的闲置就意味着实物的闲置 ，可见得资金的融通具有非常重要的意义 。
百度百科-抵押
百度百科-担保
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